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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Neyret Immobilier vous présente en Exclusivité, sur la commune de VOURLES, sur un des secteurs le plus prisé, au calme, dans le domaine du 'parc du château', cette ancienne écurie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VOURLES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOURLES
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545 000 € | 5 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VOURLES
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545 000 € | 5 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VOURLES
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545 000 € | 5 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARLY
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLY
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLY
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLERY
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509 000 € | 4 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLY
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLY
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VOURLES
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485 000 € | 4 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLERY
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481 250 € | 3 850 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARLY
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 MILLERY
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468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Louis Vernay | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 17/03/2025 | Rue Jean-marie Chevalier | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Louis Vernay | 414 020 € | 117 m² | 3 539 € |
| 25/11/2024 | 5207 Rue Du Gen Brosset | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 30/07/2024 | Che Des Pesses | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 19/12/2023 | 19 Che De Montbel | 349 000 € | 101 m² | 3 455 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue De La Gde Charriere | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 12/07/2023 | 35b Rue Des Vallieres | 540 500 € | 118 m² | 4 581 € |
| 20/03/2023 | 13a Rue Des Vallieres | 656 250 € | 89 m² | 7 374 € |
| 20/03/2023 | 2 Imp De Montbel | 469 000 € | 97 m² | 4 835 € |