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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Au centre du charmant village de Voutezac, cette maison en pierres apparentes offre un cadre de vie chaleureux et convivial qui allie le charme de l’ancien au confort du quotidien,...
4 Rue Du Clocher 19130 Voutezac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 14 024 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUTEZAC ↗ +8.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUTEZAC Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Rue Du Clocher | 154 000 € | 124 m² | 1 242 € |
| 11/03/2024 | 180 Imp De La Borde | 245 100 € | 128 m² | 1 915 € |
| 28/11/2023 | 471 Rue Des Fauconnelles | 256 500 € | 120 m² | 2 138 € |
| 28/11/2023 | 2364 Rte Du Soleil Levant | 164 100 € | 100 m² | 1 641 € |
| 26/10/2023 | 45 Imp Des Limousines | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 02/08/2023 | 250 Rue Des Pecheries | 60 000 € | 115 m² | 522 € |