215 900 €
T3
87 m²
VOUZIERS
08400
+62%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 900 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
VOUZIERS (08400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 281 €
Prix net vendeur
205 619 €
Frais de notaire
+15 929 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 829 €
Capital à emprunter
231 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
11 484 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOUZIERS ↗ +45.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VOUZIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Chanzy | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Du Nan | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Vanniers | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De Conde | 33 000 € | 86 m² | 384 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Cherigie | 94 500 € | 89 m² | 1 062 € |
| 23/12/2024 | 49 Rue Du Chemin Sale | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Gaigniere | 13 000 € | 75 m² | 173 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De La Patisserie | 36 800 € | 80 m² | 460 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Marizys | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Gallieni | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 05/12/2024 | 52 Rue Gambetta | 20 000 € | 81 m² | 247 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Henri Rouyer | 30 000 € | 107 m² | 280 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Henri Rouyer | 168 800 € | 96 m² | 1 758 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Desire Guelliot | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |