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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison neuve - 3 chambres - jardinExclusivement chez L'Art 2 Vendre Immobilier – Maison individuelle neuve & moderne. Maison neuve de 86 m², construite en 2025. Elle allie design c...
79 Route de Nesle 80400 Hombleux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOYENNES → 0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOYENNES
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168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VOYENNES
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VOYENNES
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 17 Rue Des Archers | 74 010 € | 80 m² | 925 € |
| 22/02/2025 | 3b Rue De Matigny | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Du Four | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue Des Archers | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 22/07/2023 | 22 Rue De Matigny | 65 000 € | 90 m² | 722 € |