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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
La restauration intérieure de cette maison vient tout juste de se terminer, les 120 m² de plein-pied sont achevés et vous attendent pour une visite. La porte d'entrée s'ouvre sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, WAILLY BEAUCAMP Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST JOSSE
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243 800 € | 1 705 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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241 500 € | 1 689 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JOSSE
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241 500 € | 1 689 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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257 000 € | 2 073 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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257 000 € | 2 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SOUS MONTREUIL
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257 000 € | 2 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANT
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237 600 € | 1 964 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANT
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237 600 € | 1 964 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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231 500 € | 1 929 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SORRUS
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231 000 € | 1 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMPY
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216 000 € | 1 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 20 Rte Nationale | 279 000 € | 116 m² | 2 405 € |
| 28/06/2024 | 15 Dom Du Pre Louvet | 299 300 € | 112 m² | 2 672 € |
| 20/06/2024 | 113 Rte Nationale | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 16/05/2024 | 1 Rte Nationale | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 05/04/2024 | 129 Rte Nationale | 155 000 € | 137 m² | 1 131 € |
| 28/07/2023 | 40 Rte De Bois Jean | 339 000 € | 112 m² | 3 027 € |
| 07/07/2023 | 21 Che De La Fourriere Labrege | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 31/05/2023 | 52 Rte Nationale | 266 085 € | 102 m² | 2 609 € |