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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
MAISON SEMI-BOURGEOISE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN Découvrez cette charmante maison 1930 semi bourgeoise de 151 m² située dans le cadre paisible de Wambrechies. Elle se compose d'un ...
95 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZPNc Actuel
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388 000 € | - |
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#afXf6
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388 000 € | - |
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#aeWgm
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399 000 € | +2,8% |
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#axCx2
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399 000 € | +2,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 65 Rue Jacques Prevert | 731 760 € | 160 m² | 4 574 € |
| 20/06/2025 | 14 All Maxence Van Der Meersch | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 26/05/2025 | 33 Domaine Chante Au Vent | 744 160 € | 164 m² | 4 538 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Des Chateaux | 651 200 € | 146 m² | 4 460 € |
| 23/05/2025 | 45 Av Georges Brassens | 656 490 € | 152 m² | 4 319 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Paul Verlaine | 445 000 € | 138 m² | 3 225 € |
| 28/04/2025 | 2245 Rue De Quesnoy | 840 900 € | 169 m² | 4 976 € |
| 25/04/2025 | 480 Rue D Ypres | 406 000 € | 126 m² | 3 222 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue Du Chateau Saint Donat | 521 000 € | 157 m² | 3 318 € |
| 31/03/2025 | 355 Rue De L Agrippin | 828 000 € | 133 m² | 6 226 € |
| 14/02/2025 | 2670 Rue D Ypres | 607 000 € | 131 m² | 4 634 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Paul Verlaine | 634 000 € | 164 m² | 3 866 € |
| 31/01/2025 | 20e Rue Du Maire Marquillies | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 23/01/2025 | 2 Res Charles Gounod | 820 000 € | 159 m² | 5 157 € |
| 31/10/2024 | 991 Rte De Comines | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |