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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITEWAMBRECHIES EXCLUSIVITE 265 000 € Maison individuelle avec jardin et garage, 120 m² utiles. Dans la campagne proche du centre-ville, maison individuelle construite sur 4...
115 Chemin des Trois Tilleuls 59118 Wambrechies
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WAMBRECHIES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 7 Rle De L Agrippin | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Resistance | 270 250 € | 41 m² | 6 591 € |
| 27/12/2024 | 835 Che Des Trois Tilleuls | 136 666 € | 78 m² | 1 752 € |
| 06/09/2024 | 12 Av Du Stade | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 12/08/2024 | 41 Rte De Linselles | 316 000 € | 80 m² | 3 950 € |
| 19/07/2024 | 48 Rue Rubens | 361 000 € | 73 m² | 4 945 € |
| 23/05/2024 | 1110 Rue D Ypres | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 29/02/2024 | 144 Rte De Linselles | 112 907 € | 65 m² | 1 737 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 06/11/2023 | 23 Rue De Quesnoy | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 31/10/2023 | 83 Rue De Bondues | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/10/2023 | 3 Imp Duquesnoy | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 27/10/2023 | 465 Rue D Ypres | 225 850 € | 74 m² | 3 052 € |
| 25/10/2023 | 9003 Hameau Du Colombier | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 25/10/2023 | 1876 Rue D Ypres | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |