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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de haut standing .Situé en plein coeur de Wambrechies, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WAMBRECHIES
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349 900 € | 5 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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348 000 € | 4 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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347 000 € | 4 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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353 000 € | 5 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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346 000 € | 5 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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346 000 € | 5 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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346 000 € | 5 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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346 000 € | 5 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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332 000 € | 4 427 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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331 000 € | 5 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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328 000 € | 4 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 WAMBRECHIES
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328 000 € | 4 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Kennedy | 156 280 € | 56 m² | 2 791 € |
| 28/05/2025 | 215 All Du Petit Paradis | 190 950 € | 46 m² | 4 151 € |
| 04/04/2025 | 221 All Du Petit Paradis | 259 450 € | 69 m² | 3 760 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Du Chateau Valois | 204 000 € | 51 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 31 Av Kennedy | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 05/02/2025 | 130 Av Du Ferrain | 246 700 € | 68 m² | 3 628 € |
| 28/01/2025 | 31 Av Kennedy | 129 000 € | 44 m² | 2 932 € |
| 21/01/2025 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 09/01/2025 | 201 All Du Petit Paradis | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Du Chateau Valois | 185 550 € | 50 m² | 3 711 € |
| 18/11/2024 | 31 Av Kennedy | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 04/11/2024 | 31 Av Kennedy | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 29/10/2024 | 135 Rue Sere De Rivieres | 270 700 € | 67 m² | 4 040 € |
| 21/10/2024 | 31 Av Kennedy | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 17/10/2024 | 91 Rue Du Pont Levis | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |