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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Wambrechies -- Un T4 neuf, lumineux et généreux, pensé pour la vie qui s'étend - VEFA - livraison prévisionnelle T2 2026 Il y a des appartements fonctionnels. Et puis il y a ceux q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WAMBRECHIES ↘ -15.4% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 6 Rue Des Piqurieres | 344 000 € | 94 m² | 3 660 € |
| 03/10/2024 | 31 Av Kennedy | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Piqurieres | 336 200 € | 90 m² | 3 736 € |
| 08/08/2024 | 31 Av Kennedy | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 13/06/2024 | 150 Av Georges Clemenceau | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 30/04/2024 | 160 Rue Sere De Rivieres | 445 019 € | 92 m² | 4 837 € |
| 28/02/2024 | 80 Rue Du Chateau Valois | 327 500 € | 83 m² | 3 946 € |
| 15/12/2023 | 284 Rue De Marquette | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/11/2023 | 40 Rue Du Vent De Bise | 324 000 € | 92 m² | 3 522 € |
| 30/10/2023 | 6 Rue Des Piqurieres | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 26/09/2023 | 1 Vent De Bise Les Roses | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 28/07/2023 | 100 Rue Sere De Rivieres | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |