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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située à Wambrechies secteur Bas Plat, là où la ville s'efface pour laisser place à la poésie des pâtures, cette demeure contemporaine de 140 m² est un trait d'union entre les bord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAMBRECHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WAMBRECHIES
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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570 000 € | 4 130 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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570 000 € | 4 130 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 WAMBRECHIES
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595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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595 000 € | 3 814 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 WAMBRECHIES
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509 600 € | 3 564 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 65 Rue Jacques Prevert | 731 760 € | 160 m² | 4 574 € |
| 20/06/2025 | 14 All Maxence Van Der Meersch | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 26/05/2025 | 33 Domaine Chante Au Vent | 744 160 € | 164 m² | 4 538 € |
| 23/05/2025 | 45 Av Georges Brassens | 656 490 € | 152 m² | 4 319 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Des Chateaux | 651 200 € | 146 m² | 4 460 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Paul Verlaine | 445 000 € | 138 m² | 3 225 € |
| 25/04/2025 | 480 Rue D Ypres | 406 000 € | 126 m² | 3 222 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue Du Chateau Saint Donat | 521 000 € | 157 m² | 3 318 € |
| 31/03/2025 | 355 Rue De L Agrippin | 828 000 € | 133 m² | 6 226 € |
| 14/02/2025 | 2670 Rue D Ypres | 607 000 € | 131 m² | 4 634 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Paul Verlaine | 634 000 € | 164 m² | 3 866 € |
| 24/01/2025 | 80 Che Des Poux Volants | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 23/01/2025 | 2 Res Charles Gounod | 820 000 € | 159 m² | 5 157 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Distillerie | 610 000 € | 114 m² | 5 351 € |
| 28/11/2024 | 349b Rte De Linselles | 329 000 € | 114 m² | 2 886 € |