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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
En retrait de la rue, sur un secteur prisé de Wattignies : Appartement neuf de type 3 avec terrasse, jardin et 2 places de parking en sous-sol. Au sein de cette résidence intimiste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcbqm Actuel
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307 000 € | - |
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#9TQTc
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307 000 € | - |
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#aV8IQ
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309 000 € | +0,7% |
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#aVuve
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309 000 € | +0,7% |
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#aVuvf
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309 000 € | +0,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 117 Rue Clemenceau | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 20/06/2025 | 212 Rue Du General De Gaulle | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue Fleming | 88 500 € | 105 m² | 843 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Boileau | 151 090 € | 85 m² | 1 778 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Gagarine | 134 725 € | 70 m² | 1 925 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Boileau | 137 500 € | 74 m² | 1 858 € |
| 20/12/2024 | 6 All De L Orangerie | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Boileau | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 56 500 € | 65 m² | 869 € |
| 16/10/2024 | 46 Rue Fleming | 92 250 € | 67 m² | 1 377 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Jules Ferry | 175 260 € | 65 m² | 2 696 € |
| 24/09/2024 | 46 Rue Fleming | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Louise De Bettignies | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |