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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Située au coeur du village historique de Wattignies, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, en retrait de la route, tout en restant proche des commodités, des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMcEq Actuel
|
307 000 € | - |
|
#aMcEs
|
309 000 € | +0,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 117 Rue Clemenceau | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 20/06/2025 | 212 Rue Du General De Gaulle | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue Fleming | 88 500 € | 105 m² | 843 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Boileau | 151 090 € | 85 m² | 1 778 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Gagarine | 134 725 € | 70 m² | 1 925 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Boileau | 137 500 € | 74 m² | 1 858 € |
| 20/12/2024 | 6 All De L Orangerie | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Boileau | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 56 500 € | 65 m² | 869 € |
| 16/10/2024 | 46 Rue Fleming | 92 250 € | 67 m² | 1 377 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Jules Ferry | 175 260 € | 65 m² | 2 696 € |
| 24/09/2024 | 46 Rue Fleming | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Louise De Bettignies | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |