Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une résidence de 2016, appartement T3 d'une superficie de 61,07 m².Vous offrant, un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée SUD / OUEST, une cuisine A&E ouve...
2 Allee Rodenkirchen 59139 Wattignies
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WATTIGNIES
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
213 200 € | 3 003 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
209 500 € | 3 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
209 500 € | 3 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 WATTIGNIES
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 117 Rue Clemenceau | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 14/05/2025 | 41 Clos Saint Lambert | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Louise De Bettignies | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/04/2025 | 2 All Rodenkirchen | 187 500 € | 60 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 8 All De L Orangerie | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 28/03/2025 | 23 Res Les Allees La Fontaine | 131 000 € | 62 m² | 2 113 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De La Bruyere Cendree | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Mermoz | 115 100 € | 51 m² | 2 257 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Gagarine | 134 725 € | 70 m² | 1 925 € |
| 15/01/2025 | 4 All De L Orangerie | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 30/12/2024 | 81 Rue Faidherbe | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Boileau | 137 500 € | 74 m² | 1 858 € |
| 30/12/2024 | 64 Rue Sadi Carnot | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Lindbergh | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |