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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
vente maison - 8 pièce(s)Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison semi-individuelle aux volumes impressionnants, parfaite pour accueillir une grande ...
2 Rue Six 59150 Wattrelos
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ape7x Actuel
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310 000 € | - |
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#adqCo
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310 000 € | - |
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#ahxG6
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310 000 € | - |
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#adLIW
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310 000 € | - |
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#afwa0
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315 000 € | +1,6% |
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#aiXqw
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315 000 € | +1,6% |
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#aNv2U
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315 000 € | +1,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 452 Rue Jules Guesde | 258 000 € | 160 m² | 1 613 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Truffaut | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Metz | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue Jules Guesde | 366 000 € | 180 m² | 2 033 € |
| 12/11/2024 | 518 Rue Du Mont A Leux | 274 500 € | 175 m² | 1 569 € |
| 23/09/2024 | 9 Vc Contour Saint Lievin | 318 400 € | 151 m² | 2 109 € |
| 23/08/2024 | 44 Rue D Oran | 358 340 € | 158 m² | 2 268 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Jeanne D Arc | 198 200 € | 150 m² | 1 321 € |
| 29/07/2024 | 2b Rue Leruste | 504 770 € | 160 m² | 3 155 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Louis Armand | 185 200 € | 172 m² | 1 077 € |
| 28/03/2024 | 257 Rue Carnot | 119 351 € | 170 m² | 702 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Jeanne D Arc | 163 750 € | 180 m² | 910 € |
| 19/02/2024 | 92 Rue Du Velodrome | 379 900 € | 194 m² | 1 958 € |
| 21/09/2023 | 257 Rue Carnot | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 30/06/2023 | 28ter Rue Jules Guesde | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |