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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Idéalement située à Wattrelos, à deux pas du Parc du Lion et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), cette maison de type bel étage d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WATTRELOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WATTRELOS
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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179 500 € | 2 112 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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178 800 € | 2 079 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 63 Rue Des Fosses | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue La Fontaine | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Du Gauquier Imp Du 97 | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Haugede | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 11/06/2025 | 98 Rue Albert D Hondt | 138 500 € | 68 m² | 2 037 € |
| 03/06/2025 | 15 Sq Marie Curie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 28/05/2025 | 29 Rue Haugede | 133 550 € | 67 m² | 1 993 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Jules Guesde | 170 180 € | 88 m² | 1 934 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Georges Philippot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Paul Bert | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/05/2025 | 100 Rue Pierre Catteau | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Racine | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 13/05/2025 | 136 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 20 Sen Duquesnoy | 253 000 € | 84 m² | 3 012 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Ferdinand Buisson | 181 850 € | 81 m² | 2 245 € |