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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Découvrez cette adorable maison à vendre, construite en 1900, offrant un parfait mélange de caractère et de praticité. Située dans un cadre agréable avec un accès aisé aux commodit...
33 Rue Brûlée 60130 Wavignies
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 68 Rue D En Haut | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/11/2024 | 126 Rue De La Hercherie | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 05/11/2024 | 185 Rue Du Jeu De Paume | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 19/09/2024 | 204 Rue Jean Dupuy | 126 000 € | 63 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 236 Rue Jean Dupuy | 126 000 € | 61 m² | 2 066 € |
| 09/07/2024 | 147 Rue De La Liberation | 162 720 € | 90 m² | 1 808 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Jean Pierre Braine | 223 300 € | 98 m² | 2 279 € |
| 07/05/2024 | 191 Rue Gorelier | 165 842 € | 94 m² | 1 764 € |
| 18/10/2023 | 620 Rue Douce | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 11/10/2023 | 239 Rue De L Orme | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/09/2023 | 151 Rue Gorelier | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 18/09/2023 | 599 Rue Douce | 176 946 € | 73 m² | 2 424 € |
| 25/08/2023 | 18 Rue Jean Pierre Braine | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 24/04/2023 | 611 Rue Douce | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |