229 900 €
T5
110 m²
WAVRANS SUR L AA
62380
+21%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
WAVRANS SUR L AA (62380) • Wavrans-sur-l'Aa
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
14 520 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVRANS SUR L AA ↗ +24% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WAVRANS SUR L AA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WAVRANS SUR L AA
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T7 LUMBRES
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229 500 € | 2 125 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LUMBRES
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229 500 € | 2 125 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LUMBRES
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229 500 € | 2 125 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 WAVRANS SUR L AA
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228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 WAVRANS SUR L AA
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228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 WAVRANS SUR L AA
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228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 WAVRANS SUR L AA
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228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SETQUES
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227 600 € | 1 661 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETQUES
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227 600 € | 1 661 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETQUES
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226 990 € | 1 657 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LUMBRES
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239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LUMBRES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMBRES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 55 Rue Bernard Chochoy | 168 600 € | 103 m² | 1 637 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De Fauquembergues | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue De Remilly | 20 000 € | 113 m² | 177 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Du Brule | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De Remilly | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De Remilly | 163 000 € | 132 m² | 1 235 € |
| 02/08/2024 | 34 Rue De Campagnette | 84 040 € | 91 m² | 924 € |
| 05/06/2024 | 7 Rue De La Halte | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue De Wilbedingues | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 11/04/2024 | 21 Rue De Wilbedingues | 232 020 € | 107 m² | 2 168 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue De L Eglise | 203 450 € | 125 m² | 1 628 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue De Fauquembergues | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue De La Belle Vue | 134 500 € | 115 m² | 1 170 € |