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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Charmante maison de type bâtir – 3 chambres – Jardin – Garage – Secteur calme Située en retrait de rue, dans une résidence calme et agréable, cette maison de type bâtir d’environ 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAVRECHAIN SOUS DENAIN ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAVRECHAIN SOUS DENAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DENAIN
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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78 000 € | 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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69 990 € | 1 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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79 500 € | 1 074 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T7 DENAIN
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67 000 € | 893 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T7 DENAIN
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67 000 € | 893 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T7 DENAIN
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67 000 € | 893 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T5 DENAIN
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65 200 € | 1 003 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 148 600 € | 78 m² | 1 905 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Paul Langevin | 77 000 € | 78 m² | 987 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Henri Durre | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Henri Durre | 66 800 € | 54 m² | 1 237 € |
| 18/11/2024 | 38 Rue Gabriel Peri | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 08/08/2024 | 76 Rue Charles Isbergues | 85 500 € | 70 m² | 1 221 € |
| 30/07/2024 | 37 Rue Jacques Duclos | 115 500 € | 60 m² | 1 925 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 114 500 € | 83 m² | 1 380 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Gabriel Peri | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 06/02/2024 | 5 Rue Roger Salengro | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 27/12/2023 | 2b Pl Ferrer | 67 000 € | 73 m² | 918 € |
| 20/09/2023 | 25 Rue Voltaire | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue Marcel Cachin | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Marcel Cachin | 114 700 € | 78 m² | 1 471 € |
| 13/04/2023 | 28 Rue Voltaire | 27 000 € | 72 m² | 375 € |