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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Située à proximité du bord de mer à WIMEREUX, à 400 mètres de la plage et à 600 mètres des commerces, je suis une charmante Villa 1930 individuelle de 170M² habitable sur un terrai...
1 Rue Dechesne 62930 Wimereux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 910 140 € | 94 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 954 360 € | 138 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 1 035 360 € | 219 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 125 360 € | 309 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0bKu Actuel
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848 640 € | - |
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#ao5hq
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894 400 € | +5,4% |
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#aCVSt
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894 400 € | +5,4% |
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#b0OyF
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848 640 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 All Du Bois Joli | 480 650 € | 137 m² | 3 508 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Lauriers | 526 800 € | 174 m² | 3 028 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Louis Gallet | 980 000 € | 140 m² | 7 000 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De Froissy | 1 037 625 € | 151 m² | 6 872 € |
| 25/02/2025 | 27b Rue Du Charme | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 15/01/2025 | 12 Av De La Mer | 864 350 € | 140 m² | 6 174 € |
| 14/01/2025 | 54 Rue Du Gen De Gaulle | 685 000 € | 178 m² | 3 848 € |
| 03/10/2024 | 21 Rue Des Anglais | 780 000 € | 137 m² | 5 693 € |
| 25/07/2024 | 45 Rue Rene Cassin | 768 850 € | 157 m² | 4 897 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 903 680 € | 160 m² | 5 648 € |
| 21/05/2024 | 27 Rue Louis Gallet | 724 980 € | 140 m² | 5 178 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Fort De Croy | 550 050 € | 156 m² | 3 526 € |
| 15/03/2024 | 43 Rue Napoleon | 505 000 € | 155 m² | 3 258 € |
| 04/03/2024 | 54 Av Leo Lagrange | 583 500 € | 151 m² | 3 864 € |
| 31/10/2023 | 49 Rue Des Anglais | 835 700 € | 142 m² | 5 885 € |