573 500 €
T7
100 m²
WIMEREUX
62930
+36%
vs marché
5 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 500 €
Maison • 7 pièces • 100 m²
WIMEREUX (62930)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 310 €
Prix net vendeur
546 190 €
Frais de notaire
+39 288 €
Émoluments
5 713 €
Droits & taxes
32 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 788 €
Capital à emprunter
612 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 615 300 € | 63 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 645 120 € | 93 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 700 020 € | 148 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 209 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 272 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
13 200 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Sq Hubert Latham | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Victor Masse | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Mauriciens | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 30 Av Francois Mitterrand | 266 250 € | 80 m² | 3 328 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Soehnlin | 406 720 € | 90 m² | 4 519 € |
| 16/04/2025 | 3 All Marechal French | 464 500 € | 113 m² | 4 111 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Alfred De Vigny | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Mouchotte | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 3 Che Des Oies | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Alfred De Musset | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Lauriers | 520 590 € | 118 m² | 4 412 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue D Alsace | 503 800 € | 112 m² | 4 498 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue Saint Victor | 437 000 € | 120 m² | 3 642 € |
| 05/02/2025 | 66 Rue Du Baston | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |