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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Cette maison de 138 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à feu de bois et d'u...
11 Rue Alfred Dauchez 62410 Wingles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WINGLES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WINGLES Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WINGLES
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158 000 € | 1 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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166 900 € | 1 105 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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166 900 € | 1 037 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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166 900 € | 1 037 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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166 900 € | 1 037 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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166 900 € | 1 105 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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166 900 € | 1 105 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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166 900 € | 1 105 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 33 Rue Arthur Lamendin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Jean Ferrat | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Leo Lagrange | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Jules Guesde | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 30/08/2024 | 81q Rue De Meurchin | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue De La Republique | 304 000 € | 142 m² | 2 141 € |
| 04/07/2024 | 95 Rue Joseph Bodart | 156 000 € | 147 m² | 1 061 € |
| 21/05/2024 | 55 Rue Auguste Catenne | 166 650 € | 125 m² | 1 333 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De L Egalite | 178 500 € | 119 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Voltaire | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 09/01/2024 | 8 Cite Des Acacias | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 02/01/2024 | 8 Rue Emile Cacherat | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 22/11/2023 | 106 Rue Andre Peze | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 20/10/2023 | 14 Che Du Clair | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |