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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison à Vendre à Winnezeele (59670) dans le Nord (59), au c ur du village, cette maison atypique offre un rez-de-chaussée à usage professionnel (garage et atelier d'environ 180 m²...
121 Rue des Abbes Persyn 59670 Winnezeele
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1112 Rte De Watou | 345 000 € | 142 m² | 2 430 € |
| 27/01/2025 | 39 Rte D Herzeele | 55 000 € | 139 m² | 396 € |
| 21/10/2024 | 45 Rue De La Gare | 283 900 € | 160 m² | 1 774 € |
| 08/07/2024 | 2671 Rte De Watou | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 18/08/2023 | 2449 Rte Swaerte Straete | 222 000 € | 156 m² | 1 423 € |