Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison 90 m² – 3 chambres – Jardin 100 m² – Garage double – WitrSituée sur la commune recherchée de Witry-lès-Reims, venez découvrir cette charmante maison en copropriété d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WITRY LES REIMS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 WITRY LES REIMS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERRU
|
255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERRU
|
255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERRU
|
255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNAY LES REIMS
|
253 807 € | 2 789 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 WITRY LES REIMS
|
258 400 € | 3 151 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT L ABBESSE
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT L ABBESSE
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT L ABBESSE
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERRU
|
263 676 € | 2 637 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERRU
|
263 676 € | 2 637 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 WITRY LES REIMS
|
263 900 € | 2 838 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT L ABBESSE
|
241 900 € | 2 688 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERRU
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Andre Ampere | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Clement Ader | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue De La Fontaine St Georges | 251 071 € | 82 m² | 3 062 € |
| 30/01/2025 | 52 Bd De Monteve | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Clement Ader | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 06/12/2024 | 6 Bd De Monteve | 291 650 € | 83 m² | 3 514 € |
| 02/12/2024 | 42 Bd De Monteve | 243 445 € | 97 m² | 2 510 € |
| 29/10/2024 | 75 Bd De Monteve | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 15/10/2024 | 15 Bd Pasteur | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 25/09/2024 | 2 Bd De Monteve | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Erables | 232 750 € | 93 m² | 2 503 € |
| 20/09/2024 | 13 Bd Pasteur | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 16/09/2024 | 32b Av De Rethel | 292 500 € | 104 m² | 2 813 € |
| 30/07/2024 | 9b Av De Rethel | 282 750 € | 107 m² | 2 643 € |