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279 000 €
T5 98 m²
WOIPPY 57140
N/A vs marché
2 847 €/m²

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279 000

Maison • 5 pièces • 98 m²

WOIPPY (57140)
Terrain 167 m²
Non mitoyen Jardin Garage

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 279 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 286 €
Prix net vendeur 265 714 €
Frais de notaire +20 051 €
Émoluments 3 024 €
Droits & taxes 15 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 299 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 299 051 €
Capital à emprunter 299 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 575 €/mois 10 833 €/mois 300 300 € 31 155 € 3,15%
10 ans 2 624 €/mois 7 952 €/mois 314 880 € 45 735 € 3,20%
15 ans 1 898 €/mois 5 752 €/mois 341 640 € 72 495 € 3,30%
20 ans 1 547 €/mois 4 688 €/mois 371 280 € 102 135 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
12 936 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 078 €/an
Charges copro. NR 588 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 906 €/an
GLI (2,5%) 323 €/an
Vacance locative 1 078 €/an
Total charges 4 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).