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99 000 €
T2 53 m²
WOIPPY 57140
N/A vs marché
1 868 €/m²

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99 000

Appartement T2 • 2 pièces • 53 m²

WOIPPY (57140)
Étage 4e étage
Copropriété 842 lots
Balcon Jardin
DPE D 181 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Appartement Woippy 2 pièces.METZ: DEUX FONTAINES Pour investisseur ou 1er achat en résidence principale! A proximité du supermarché et du mettis !Ce T2 de plus de 53 m² offre de be...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 99 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -5 161 €
Prix net vendeur 93 839 €
Frais de notaire +8 262 €
Émoluments 1 376 €
Droits & taxes 5 536 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 107 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 107 262 €
Capital à emprunter 107 262 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 112 920 € 16 385 € 3,20%
15 ans 681 €/mois 2 064 €/mois 122 580 € 26 045 € 3,30%
20 ans 555 €/mois 1 682 €/mois 133 200 € 36 665 € 3,40%
25 ans 481 €/mois 1 458 €/mois 144 300 € 47 765 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
6 996 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
39% moins cher

Distribution des prix

Appartement 2p

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Agence Prix Écart
#anrsT Actuel
99 000 € -
#ampQc
99 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).