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289 000 €
T4 90 m²
WOIPPY 57140
N/A vs marché
3 211 €/m²

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289 000

Maison • 4 pièces • 90 m²

WOIPPY (57140) • Route de Norroy Château Le Village
Terrain 268 m²
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 82 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Maison À VendreWOIPPY VILLAGE - Charmante maison de 2022 sous GARANTIE DÉCENNALE Située dans un lotissement récent et calme, elle se compose: Au RDC, d'une entrée, d'une cuisine éq...

Quartier Route de Norroy Château Le Village

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 289 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 762 €
Prix net vendeur 275 238 €
Frais de notaire +20 704 €
Émoluments 3 115 €
Droits & taxes 16 239 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 309 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 309 704 €
Capital à emprunter 309 704 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 702 €/mois 11 218 €/mois 310 968 € 32 235 € 3,15%
10 ans 2 717 €/mois 8 233 €/mois 326 040 € 47 307 € 3,20%
15 ans 1 965 €/mois 5 955 €/mois 353 700 € 74 967 € 3,30%
20 ans 1 602 €/mois 4 855 €/mois 384 480 € 105 747 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
11 880 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).