267 000 €
T4
85 m²
WOIPPY
57140
N/A
vs marché
3 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
WOIPPY (57140) • Saint-Rémy Route de Thionville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 714 €
Prix net vendeur
254 286 €
Frais de notaire
+19 266 €
Émoluments
2 914 €
Droits & taxes
15 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 266 €
Capital à emprunter
286 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
11 220 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WOIPPY
|
267 000 € | 3 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 WOIPPY
|
267 000 € | 3 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 WOIPPY
|
267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 WOIPPY
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 WOIPPY
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MAXE
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MAXE
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 WOIPPY
|
279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MAXE
|
284 871 € | 3 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 WOIPPY
|
285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 WOIPPY
|
285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 WOIPPY
|
236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 4 | Voir |