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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Avis aux amateurs de grands espaces et de tranquillité, un superbe terrain de 864m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Yffiniac. Cette parcelle offre une opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 38 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 384 600 € | 55 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HILLION
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339 200 € | 2 924 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 HILLION
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343 800 € | 2 707 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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343 800 € | 2 707 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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343 800 € | 2 707 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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336 650 € | 2 371 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RENE HILLION
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335 320 € | 2 683 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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335 320 € | 2 683 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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335 320 € | 2 683 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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326 350 € | 2 119 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMERET
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361 920 € | 2 623 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Cloture | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Euphorbes | 244 130 € | 114 m² | 2 141 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 05/06/2024 | 28 Rue Rene Coty | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 21/05/2024 | 47ter Rue Rene Coty | 278 750 € | 111 m² | 2 511 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 20/04/2024 | 5 Rue Des Cormorans | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Mathurin Auffray | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 06/09/2023 | 1 Imp De Quimbrin | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 04/09/2023 | 14 Imp Des Stellaires | 223 000 € | 108 m² | 2 065 € |
| 23/08/2023 | 22 Rue Du Grand Lejon | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |