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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Avis aux amateurs de grands espaces et de tranquillité, un superbe terrain de 864m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Yffiniac. Cette parcelle offre une opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 80 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 19 Rue Paul Gauguin | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Bocage | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue Francois Jaffrain | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Toulouse Lautrec | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue De Penthievre | 200 400 € | 96 m² | 2 088 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Des Villes Tanets | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/11/2024 | 5013a La Ville Senan | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 217 600 € | 88 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Cloture | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Julien Saintillan | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Euphorbes | 244 130 € | 114 m² | 2 141 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Fregates | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du Haut Des Champs | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Grand Lejon | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 05/06/2024 | 28 Rue Rene Coty | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |