263 200 €
T5
126 m²
YGOS ST SATURNIN
40110
+25%
vs marché
2 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 200 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
YGOS ST SATURNIN (40110)
Terrain
2 072 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 334 €
Prix net vendeur
251 866 €
Frais de notaire
+19 101 €
Émoluments
2 891 €
Droits & taxes
14 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 301 €
Capital à emprunter
282 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 29 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 43 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
16 632 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YGOS ST SATURNIN ↗ +28% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YGOS ST SATURNIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 994 Rte De Mimizan | 197 900 € | 105 m² | 1 885 € |
| 21/08/2024 | 591 Av De Brassenx | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 29/07/2024 | 2275 Rte Du Finon | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 28/06/2024 | 992 Rte De Mimizan | 338 420 € | 127 m² | 2 665 € |
| 23/05/2024 | 31 All Chataigniers | 309 500 € | 118 m² | 2 623 € |
| 15/03/2024 | 165 Rte De Mont De Marsan | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 11/01/2024 | 995 Rte De La Chapelle | 101 000 € | 150 m² | 673 € |
| 04/05/2023 | 67 Rue George Sand | 213 300 € | 100 m² | 2 133 € |