414 000 €
T6
136 m²
YQUELON
50400
-15%
vs marché
3 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
YQUELON (50400) • Yquelon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 828 €
Prix net vendeur
396 172 €
Frais de notaire
+28 999 €
Émoluments
4 275 €
Droits & taxes
23 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 999 €
Capital à emprunter
442 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
17 952 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YQUELON ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 134 Rue Des Coquelicots | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 21/09/2024 | 158 Rue Des Coquelicots | 290 000 € | 148 m² | 1 959 € |
| 22/08/2024 | 327 Rue Du Val | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue De Normandie | 253 100 € | 148 m² | 1 710 € |
| 24/06/2024 | 155 Rue St Pierre Et Miquelon | 439 300 € | 143 m² | 3 072 € |
| 14/05/2024 | 432 Rue De Normandie | 387 000 € | 146 m² | 2 651 € |
| 20/03/2024 | 104 Rue Du Moulin | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 08/03/2024 | 695 Rue Aux Boeufs | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 29/02/2024 | 205 Rue Du Val | 395 959 € | 149 m² | 2 657 € |
| 15/02/2024 | 308 Rue Du Val | 521 383 € | 156 m² | 3 342 € |
| 08/06/2023 | 66 All Du Bout De La Claque | 325 497 € | 114 m² | 2 855 € |
| 22/04/2023 | 133 Rue Du Petit Bois | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |