139 000 €
T3
55 m²
YVETOT
76190
+25%
vs marché
2 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
YVETOT (76190) • Residentiel
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
7 260 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YVETOT ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8b Rue Saint Louis | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du Couvent | 171 520 € | 59 m² | 2 907 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Des Champs | 64 000 € | 35 m² | 1 829 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Ferdinand Lechevallier | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Parts | 82 700 € | 60 m² | 1 378 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Louis | 97 500 € | 38 m² | 2 566 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Lormier | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Parts | 93 500 € | 60 m² | 1 558 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Parts | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Briqueterie | 63 000 € | 53 m² | 1 189 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Edmond Labbe | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 03/01/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue De L Etang | 123 500 € | 54 m² | 2 287 € |