205 000 €
T5
91 m²
YVETOT
76190
+9%
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
YVETOT (76190) • Centre Ville
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
12 012 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVETOT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, YVETOT
1 553-1 703€
199j
1 666-1 816€
146j
1 862-2 012€
257j
1 988-2 138€
260j
2 120-2 270€
242j
2 311-2 461€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YVETOT
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FREVILLE
|
205 912 € | 2 238 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
201 000 € | 2 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTOT ST SULPICE
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FREVILLE
|
217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
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179 500 € | 1 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 74 Rue Bellanger | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 05/06/2025 | 15 All Des Roitelets | 194 000 € | 76 m² | 2 553 € |
| 23/05/2025 | 4a Imp De La Chapellerie | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 7 All Des Aubepines | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Clos Des Parts | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Dubuffet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Houel De Valleville | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Francois Mauriac | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Mont Asselin | 237 890 € | 92 m² | 2 586 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Anatole France | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Clos Des Parts | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 20/12/2024 | 21 Av Mal Foch | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rodin | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Campanile | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |