205 912 €
T5
92 m²
FREVILLE
76190
+39%
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 912 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
FREVILLE (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 805 €
Prix net vendeur
196 107 €
Frais de notaire
+15 276 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 188 €
Capital à emprunter
221 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 851 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
12 144 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREVILLE ↘ -26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FREVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HAUTOT ST SULPICE
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FREVILLE
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217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTRETOT
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 YVETOT
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 YVETOT
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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179 500 € | 1 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 La Ferme Normande | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 06/01/2025 | 828 Rue D'yvetot - Freville | 264 000 € | 111 m² | 2 378 € |
| 30/08/2024 | 246 Rue De Croixmare | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 02/07/2024 | 1 La Ferme Normande | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 01/03/2024 | 113 Imp Du Bois | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/02/2024 | 49 Rte De La Curerie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/12/2023 | 9 Res George Sand | 252 900 € | 104 m² | 2 432 € |
| 29/11/2023 | 58 Rue De Barentin | 207 100 € | 93 m² | 2 227 € |
| 29/06/2023 | 11 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 29/06/2023 | 1 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 26/06/2023 | 21 Lot Du Nouveau Monde Sud | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De Duclair | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 26/04/2023 | 4 Lot Du Nouveau Monde Sud | 64 700 € | 109 m² | 594 € |
| 23/03/2023 | 205 Rue De La Vatine | 75 000 € | 84 m² | 893 € |