273 000 €
T5
101 m²
YVETOT
76190
+31%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
YVETOT (76190) • Yvetot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 332 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVETOT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, YVETOT
1 553-1 703€
199j
1 666-1 816€
146j
1 862-2 012€
257j
1 988-2 138€
260j
2 120-2 270€
242j
2 311-2 461€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE MARIE DES CHAMPS
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAONS LE COMTE
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTRETOT
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276 500 € | 2 659 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 YVETOT
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278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZEBOSC
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278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLIQUERVILLE
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278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 YVETOT
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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T6 YVETOT
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YVETOT
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 YVETOT
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUTOT ST SULPICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLIQUERVILLE
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249 991 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 74 Rue Bellanger | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 23/05/2025 | 4a Imp De La Chapellerie | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 7 All Des Aubepines | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Houel De Valleville | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Francois Mauriac | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Mont Asselin | 237 890 € | 92 m² | 2 586 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Leon Biancotto | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Anatole France | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rodin | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 20/12/2024 | 21 Av Mal Foch | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Campanile | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 09/12/2024 | 20ter Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Cauchoise | 196 500 € | 98 m² | 2 005 € |