276 500 €
T5
104 m²
AUTRETOT
76190
+63%
vs marché
2 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
AUTRETOT (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 907 €
Prix net vendeur
264 593 €
Frais de notaire
+19 973 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 473 €
Capital à emprunter
296 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 30 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 728 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTRETOT ↘ -32.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUTRETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YVETOT
|
278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZEBOSC
|
278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLIQUERVILLE
|
278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE MARIE DES CHAMPS
|
273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAONS LE COMTE
|
273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
258 880 € | 2 007 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
258 880 € | 2 007 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
258 880 € | 2 007 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
257 300 € | 2 450 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Cite Du Bocage | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 11/04/2025 | 211 Rue De La Croix Blanche | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 09/04/2025 | 12 Cite Des Pommiers | 159 500 € | 95 m² | 1 679 € |
| 10/01/2025 | 64 Imp De L Ecole | 177 000 € | 115 m² | 1 539 € |
| 30/12/2024 | 211 Rue De La Croix Blanche | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 02/09/2024 | 1365 Rue De La Chapelle St Gilles | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 22/08/2024 | 232 Rue Nicolas Saillard | 151 600 € | 93 m² | 1 630 € |
| 17/04/2024 | 167 Rue De L Eglise | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 23/10/2023 | 141 Rue De La Croix Rouge | 221 300 € | 94 m² | 2 354 € |
| 20/10/2023 | 494 Rue Du Grand Captot | 222 500 € | 110 m² | 2 023 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Des Ecureuils | 265 175 € | 90 m² | 2 946 € |