534 000 €
T7
208 m²
YVETOT
76190
+16%
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit534 000 €
Maison • 7 pièces • 208 m²
YVETOT (76190) • Residentiel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 538 €
Prix net vendeur
513 462 €
Frais de notaire
+37 043 €
Émoluments
5 399 €
Droits & taxes
30 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 043 €
Capital à emprunter
571 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 573 384 € | 59 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 601 200 € | 87 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 652 320 € | 138 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 195 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 253 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
27 456 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YVETOT ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 YVETOT
|
499 000 € | 2 160 € | 231 m² | 10 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
497 280 € | 2 107 € | 236 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
497 280 € | 2 107 € | 236 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOIS HIMONT
|
495 000 € | 2 037 € | 243 m² | 8 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
485 600 € | 2 392 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T9 YVETOT
|
464 000 € | 2 026 € | 229 m² | 9 | Voir |
|
T9 YVETOT
|
464 000 € | 2 026 € | 229 m² | 9 | Voir |
|
T10 YVETOT
|
462 000 € | 2 000 € | 231 m² | 10 | Voir |
|
T10 YVETOT
|
462 000 € | 2 000 € | 231 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Verte | 515 000 € | 212 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De La Croix Rouge | 380 000 € | 199 m² | 1 910 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Chant Des Oiseaux | 465 000 € | 205 m² | 2 268 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Cheverny | 392 000 € | 185 m² | 2 119 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Ferdinand Lechevallier | 158 000 € | 186 m² | 849 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Du Verger | 550 000 € | 207 m² | 2 657 € |
| 13/10/2023 | 4g Imp Col Trupel | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 444 000 € | 227 m² | 1 956 € |
| 21/06/2023 | 100d Rue Ferdinand Lechevallier | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 16/06/2023 | 23 Rue Aux Moutons | 412 400 € | 180 m² | 2 291 € |