139 900 €
T3
65 m²
YVETOT
76190
-4%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
YVETOT (76190) • Residentiel
Terrain
355 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
8 580 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YVETOT ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YVETOT
|
139 900 € | 2 152 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUTRETOT
|
139 900 € | 2 152 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLIQUERVILLE
|
137 499 € | 1 910 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 YVETOT
|
145 500 € | 2 238 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTOT ST SULPICE
|
131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARVILLE LA FOLLETIERE
|
131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE MARIE DES CHAMPS
|
129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLAIR SUR LES MONTS
|
129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLAIR SUR LES MONTS
|
129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 49 Av Mal Foch | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 05/06/2025 | 15 All Des Roitelets | 194 000 € | 76 m² | 2 553 € |
| 28/05/2025 | 2ter Rue Saint Francois | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Corderie | 153 615 € | 67 m² | 2 293 € |
| 17/05/2025 | 21 Rue De L Epargne | 87 900 € | 60 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Clos Des Parts | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Doc Zamenhof | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Dubuffet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Du Clos Du Manoir | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue Du Couvent | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue Hedelin | 163 200 € | 70 m² | 2 331 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Anatole France | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 19/02/2025 | 33b Rue Thiers | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Clos Des Parts | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Couvent | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |