163 200 €
T3
70 m²
YVETOT
76190
+4%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 200 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
YVETOT (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 771 €
Prix net vendeur
155 429 €
Frais de notaire
+12 486 €
Émoluments
1 966 €
Droits & taxes
9 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 686 €
Capital à emprunter
175 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 176 400 € | 18 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 803 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 77 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
9 240 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YVETOT ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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T4 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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T4 ST CLAIR SUR LES MONTS
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 YVETOT
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174 900 € | 2 429 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 YVETOT
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DES CHAMPS
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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145 500 € | 2 238 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE
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144 000 € | 2 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 49 Av Mal Foch | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 05/06/2025 | 15 All Des Roitelets | 194 000 € | 76 m² | 2 553 € |
| 28/05/2025 | 2ter Rue Saint Francois | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Corderie | 153 615 € | 67 m² | 2 293 € |
| 23/05/2025 | 4a Imp De La Chapellerie | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 17/05/2025 | 21 Rue De L Epargne | 87 900 € | 60 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 7 All Des Aubepines | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Clos Des Parts | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Doc Zamenhof | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Dubuffet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Du Clos Du Manoir | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue Du Couvent | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue Hedelin | 163 200 € | 70 m² | 2 331 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Anatole France | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 19/02/2025 | 33b Rue Thiers | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |