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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Maison de Maitre à YVOIREYVOIRE : A proximté immédiate du Port de Plaisance, vous serez sous le charme de cette Maison de Maitre du siecle dernier à rénover entierement. Elle est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVOIRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOISIN
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T5 ST CERGUES
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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T6 BALLAISON
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685 000 € | 3 892 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSERY
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T6 DOUVAINE
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685 000 € | 3 341 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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685 000 € | 3 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSERY
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 468 Che Des Mottes | 763 800 € | 158 m² | 4 834 € |
| 20/03/2025 | 130 Rue Des Bouchets | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 07/03/2025 | 608c Che De Feycler | 628 759 € | 160 m² | 3 930 € |
| 05/02/2025 | 1224a Che Des Mottes | 1 225 000 € | 145 m² | 8 448 € |
| 25/07/2024 | 79a Che Des Mottes | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 15/03/2024 | 185b Che Des Moralles | 421 000 € | 150 m² | 2 807 € |
| 19/07/2023 | 143 Che De La Bossenaz | 175 500 € | 139 m² | 1 263 € |