394 000 €
T3
63 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
6 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 540 €
Prix net vendeur
373 460 €
Frais de notaire
+27 441 €
Émoluments
4 057 €
Droits & taxes
22 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 441 €
Capital à emprunter
421 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 64 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
8 316 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-2 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YVOIRE
|
394 000 € | 6 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
394 000 € | 6 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
396 000 € | 6 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
396 000 € | 6 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
396 000 € | 6 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
396 000 € | 6 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
396 000 € | 6 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NERNIER
|
389 000 € | 5 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 EXCENEVEX
|
399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
388 000 € | 6 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 YVOIRE
|
400 000 € | 5 797 € | 69 m² | 3 | Voir |