388 000 €
T3
63 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
6 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 227 €
Prix net vendeur
367 773 €
Frais de notaire
+27 050 €
Émoluments
4 002 €
Droits & taxes
21 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 050 €
Capital à emprunter
415 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 43 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 63 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 100 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 184 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
8 316 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-1 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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