573 000 €
T4
87 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
6 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 286 €
Prix net vendeur
545 714 €
Frais de notaire
+39 256 €
Émoluments
5 709 €
Droits & taxes
32 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 256 €
Capital à emprunter
612 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 318 €/mois | 22 176 €/mois | 614 712 € | 63 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 644 640 € | 93 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 148 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 823 200 € | 272 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
11 484 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-2 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YVOIRE
|
573 000 € | 6 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOISIN
|
568 000 € | 5 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 VEIGY FONCENEX
|
565 000 € | 5 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGY FONCENEX
|
565 000 € | 5 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
585 000 € | 6 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
585 000 € | 6 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
585 000 € | 6 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
594 000 € | 6 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOIRE
|
594 000 € | 6 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERNIER
|
594 100 € | 6 529 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
595 000 € | 6 398 € | 93 m² | 4 | Voir |