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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison sur grande parcelle à vendreNouveauté, sur une parcelle de 6100 m², cette charmante maison de 85 m² avec un garage de plus de 44 m² laissant la possibilité de créer une 4ème...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVRAC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aST9D Actuel
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330 000 € | - |
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#b3ls2
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315 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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330 035 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T4 BONNETAN
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328 530 € | 3 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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331 500 € | 3 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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331 500 € | 3 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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328 290 € | 3 187 € | 103 m² | 4 | Voir |
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328 290 € | 3 187 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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327 000 € | 3 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2a Lot Beauvallon | 319 000 € | 87 m² | 3 667 € |
| 26/03/2025 | 12b Av De Plaisance | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/03/2025 | 16a Av De Plaisance | 243 700 € | 75 m² | 3 249 € |
| 19/03/2025 | 60 Av Des Tabernottes | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/03/2025 | 9007 La Cle Des Champs | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/02/2025 | 15 Res Les Vignes | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 27/12/2024 | 218 Talamont | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 19/11/2024 | 50 Che De La Roche | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 18/11/2024 | 20 Che De Cassin | 311 800 € | 80 m² | 3 898 € |
| 04/11/2024 | 2 Imp Des Pins | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 20/09/2024 | 22 Av De Plaisance | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 08/08/2024 | 84 Grand-jour | 315 540 € | 70 m² | 4 508 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De La Garonne | 196 160 € | 93 m² | 2 109 € |
| 18/07/2024 | 2 Che De Valentin | 175 800 € | 80 m² | 2 198 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Saint Fiacre | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |