Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Longère située dans un hameau proche du bourg. Implantée sur son terrain de 1080m², cette longère vous offre une cuisine, un salon séjour, deux chambres et 1 bureau. Une cave, un h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 311 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YVRE LE POLIN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YVRE LE POLIN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5732 La Tholiere | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Du 11 Novembre | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 31/07/2024 | 40 Rte De La Rangottiere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Des Hirondelles | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 04/04/2024 | 5085 Rue Du 8 Mai | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 28/03/2024 | 22 Rue Du Stade | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 07/12/2023 | 2 Imp Des Loisirs | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 03/11/2023 | 5 Rue Des Charmes | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/08/2023 | 357 Rte De Jupe Jour | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 18/08/2023 | 24 Rue Du 11 Novembre | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 04/08/2023 | 28 Rue Des Charmes | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 24/07/2023 | 14 Av Des Grillons | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 24/07/2023 | 172 Rte Du Petit Peze | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 09/06/2023 | 6a Rue Des Charmes | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |