294 000 €
T5
136 m²
ZOTEUX
62650
N/A
vs marché
2 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ZOTEUX (62650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
17 952 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ZOTEUX
|
294 000 € | 2 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 ALETTE
|
299 900 € | 1 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALETTE
|
299 900 € | 1 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 ZOTEUX
|
303 920 € | 1 999 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ZOTEUX
|
303 920 € | 1 999 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ZOTEUX
|
303 920 € | 1 999 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ZOTEUX
|
283 500 € | 2 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL SOUS BOIS
|
279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL SOUS BOIS
|
279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL SOUS BOIS
|
279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCQUELIERS
|
270 830 € | 1 672 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCQUELIERS
|
270 830 € | 1 672 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCQUELIERS
|
270 830 € | 1 672 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREURES
|
250 000 € | 1 479 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T5 ZOTEUX
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Sept Voies | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |