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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison familiale avec jardin, garage et sous-sol - Bray-DunesSituée dans un quartier calme, à deux pas des dunes et de la voie verte, cette maison familiale lumineuse de 120 m² est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRAY DUNES
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258 500 € | 2 119 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAY DUNES
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T6 BRAY DUNES
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257 900 € | 1 829 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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251 000 € | 2 092 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ZUYDCOOTE
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251 000 € | 2 092 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ZUYDCOOTE
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T6 BRAY DUNES
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251 000 € | 2 092 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 33 Rue Andre Gide | 285 100 € | 97 m² | 2 939 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Gen De Gaulle | 247 200 € | 140 m² | 1 766 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Resistance | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Du Gen De Gaulle | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Andre Gide | 354 800 € | 129 m² | 2 750 € |
| 30/05/2024 | 35 Rue Andre Gide | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 07/03/2024 | 16 Rue Andre Gide | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Martin Luther King | 313 220 € | 116 m² | 2 700 € |
| 17/08/2023 | 12 Rue Des Peupliers | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 27/06/2023 | 36 Rue Du Gen De Gaulle | 100 000 € | 120 m² | 833 € |