Statistiques immobilières — Abeilhan (34290)
1 520 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 531 €/m²
2 014 €/m² — 3 532 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Abeilhan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AbeilhanVentes 12 mois
13
12 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 157 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 468 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AbeilhanBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (15)
Annonces à Abeilhan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 265 000 € 1 325 €/m² | -4,7% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 239 000 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 265 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 140 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 110 000 € 512 €/m² | -25,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 20 000 € | = |
| Terrain | 20 000 € | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 140 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 430 000 € 2 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 430 000 € 2 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 175 500 € 1 625 €/m² | 836 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 225 000 € 1 023 €/m² | 480 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 215 000 € 1 144 €/m² | 322 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 315 000 € 2 788 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 449 000 € 3 592 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Abeilhan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 942 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 426 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 119 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AbeilhanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Abeilhan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Abeilhan — 904 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (829)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
582 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AbeilhanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
8,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant