Statistiques immobilières — Allemans du Dropt (47800)
515 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 672 €/m²
1 487 €/m² — 2 092 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allemans du Dropt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Allemans du DroptVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 466 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Allemans du DroptBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Allemans du Dropt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 149 800 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 98 280 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 145 000 € 1 450 €/m² | -2,7% |
| Maison 9 pièces 283 m² | 232 000 € 820 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 98 000 € 980 €/m² | -19,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 149 800 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 349 990 € 1 934 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 349 990 € 1 934 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 349 990 € 1 934 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 54 m² | 424 000 € 7 852 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 24 000 € | 335 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 243 800 € 1 385 €/m² | 300 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 149 800 € 1 454 €/m² | 289 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 369 250 € 2 840 €/m² | 268 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 149 800 € 1 454 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allemans du Dropt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 626 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allemans du DroptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allemans du Dropt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allemans du Dropt — 337 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
185 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Allemans du DroptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant