Statistiques immobilières — La Sauvetat du Dropt (47800)
587 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 666 €/m²
968 €/m² — 2 636 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Sauvetat du Dropt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Sauvetat du DroptVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 636 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 760 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Sauvetat du DroptBiens en baisse
4.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à La Sauvetat du Dropt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 107 000 € 1 672 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 229 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 107 000 € 1 672 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 206 000 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 235 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 159 000 € 1 988 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 234 800 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 234 800 € 1 878 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 221 m² | 418 700 € 1 895 €/m² | 475 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 249 100 € 1 961 €/m² | 331 j |
| Terrain | 41 000 € | 308 j |
| Terrain | 41 000 € | 304 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 108 500 € 1 192 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Sauvetat du Dropt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 724 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 176 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Sauvetat du DroptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Sauvetat du Dropt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Sauvetat du Dropt — 336 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (317)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
204 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Sauvetat du DroptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant